Theo TS Lê Xuân Nghĩa, các doanh nghiệp phải bỏ thói quen kinh doanh chộp giật, thiếu chuyên nghiệp, chưa có tầm quốc tế.
-
Muốn tương trợ doanh nghiệp, xúc tiến tăng trưởng kinh tế bản tính cần giải được vấn đề phi lý tồn tại giờ là "lạm phát thấp, tỷ giá ổn định nhất nhưng lãi suất lại cao nhất thế giới"Tại: Nasco Express khó cho doanh nghiệp"> Hạ lãi suất, gỡ khó cho doanh nghiệpNasco Express
-
Thực trạng các doanh nghiệp chiếm dụng vốn lẫn nhau đang diễn ra rất "gớm ghê"Tại: Nasco Express "Khó xoay nguồn Nasco Express tiền, có doanh nghiệp coi chiếm dụng vốn Nasco Express là giải pháp tình thế"
không thể để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản
Phát biểu tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc "tháo gỡ khó và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, vững bền", ông Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia cho biết: "Năm 2016, Bộ Xây dựng có một Nasco Express đề án trình Chính phủ mà chính Nasco Express tôi dự xây dựng, trong đó có dự báo đến 2023 có thể sẽ có bong bóng bất động sản và điều đó đã xảy ra. Đề án này được xây dựng trên bối cảnh chúng ta đã xảy ra một tình trạng khủng hoảng bất động sản thừa vào năm 2012". Còn tình trạng lần này đẵn là thiếu cung, thừa cầu.
Theo ông Nghĩa, đất đai là tài nguyên quý hiếm, nhà ở Nasco Express là nhu cầu Nasco Express cần yếu, chúng ta cần xây dựng chính sách bất động sản trên nền tảng này, không thể để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản, mua gom tài nguyên để tích. Từ đó biến đó thành lợi Nasco Express nhuận đồ sộ trong Nasco Express tương lai, trong khi nhu cầu của người dân không được đáp ứng.
TS Lê Xuân Nghĩa nhấn mạnh ý kiến không thể để các nhà đầu cơ mua gom Nasco Express bất động sản
Ông Nghĩa mong muốn Chính phủ tập hợp vào các nền móng bất động sản, nhặt nhạnh tài nguyên trực tiếp và phát triển công nghiệp, đặc biệt công nghiệp chế biến, chế tác. "Chúng ta xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, lâu dài và phải gắn với việc phát triển công nghiệp, đặc biệt gắn với nhu cầu cần yếu của quần chúng", ông Nghĩa phát biểu.
Về vấn đề pháp lý chiếm 70% những vướng mắc hiện, thực tại ngân hàng thương nghiệp hiện nay có đầy đủ các chế tài phù hợp với quy định thực tại. Theo ông Nghĩa, thị trường tài chính này quan trọng nhất là lòng tin. Các doanh nghiệp phải bỏ lề thói kinh dinh chộp giật, thiếu chuyên nghiệp, chưa có tầm quốc tế.
"Tôi cũng xin có một Nasco Express vài ý kiến khác, một là bỏ cơ chế nhà ở từng lớp mà xây dựng một cơ chế mới cho nhà ở cho người thu nhập thấp; thứ hai là phải đánh thuế về đầu cơ nhà ở; thứ 3 là chính quyền địa phương phải quyết định giá bồi thường mặt bằng theo giá thị trường tại thời điểm đó...", ông Nghĩa kiến nghị.
nhà băng không tài trợ vốn cho Nasco Express các hành vi mua bất động sản đầu cơ
Nói thêm về các giải pháp ngăn chặn đầu cơ,GS.TS Hoàng Văn Cường, đại biểu Quốc hội, Phó Hiệu trưởng trường ĐH Kinh tế Quốc dân cho rằng khó khăn của thị trường hiện hoàn toàn khác so với tình trạng của thị trường năm 2010-2012. giờ, thị trường đình trệ nhưng giá các loại có thể đưa vào sử dụng ngay như căn hộ chung cư giá vẫn tăng. Ngoài Nasco Express ra, trên thị trường không có hàng bán do lượng cung ở hầu khắp các phân khúc đều sụt giảm mạnh.
"Giải pháp gỡ khó cho thị trường bất động sản bây giờ được mong Nasco Express rõ ràng hơn, chừng độ rủi ro ít hơn nếu can thiệp kịp thời, nhưng nếu can thiệp quá muộn, hoặc Nasco Express Nhà nước Nasco Express không can thiệp sẽ sinh ra hiệu ứng domino sẽ là nguy cơ vỡ vạc cả nền kinh tế", GS.TS Hoàng Văn Cường nhận định.
Theo GS.TS Hoàng Văn Cường, nhà băng cần kiểm soát không cho vay mua bất động sản núp bóng tiêu dùng dân cư đối với các bất động sản không Nasco Express phải là nhà ở thu nhập thấp
Để giải quyết vấn đề, ông Cường cho rằng cần có sự vào cuộc của Chính phủ về tín dụng, xử lý trái phiếu doanh nghiệp và giải quyết các vướng mắc pháp lý.
Về vốn tín dụng, theo ông Hoàng Văn Cường, thứ nhất,đối với các bất động sản đã hoàn tất, nhiều doanh nghiệp đang Nasco Express chuyển dư nợ của Nasco Express của mình sang Nasco Express thành dư nợ tiêu dùng dân cư chuẩn y phương thức bán hàng kèm theo gói tài trợ vốn vay của nhà băng lên đến 70% giá trị bất động sản với lãi suất bằng không.
Các khoản vay lên đến 70% giá trị của những bất động sản giá cao nhiều tỷ đồng thì người vay chấp nhận trả lãi hàng tháng nhiều chục triệu đồng sẽ không phải để ở mà để đầu cơ chờ tăng giá.
"ngân hàng cần kiểm soát không cho vay mua bất động sản nấp bóng tiêu dùng dân cư đối với các Nasco Express bất động sản không phải là nhà ở thu nhập thấp, để buộc các doanh nghiệp phải hạ giá bán, lôi cuốn những Nasco Express người có sẵn tiền mua chờ tăng giá, nhà băng không tài trợ vốn cho các hành vi mua bất động sản đầu cơ", ông Cường đề nghị.
Thứ hai, đối với các dự án đang khai triển dở dang, nếu hoàn tất sẽ có khả năng đưa vào dùng, có khả năng thanh Nasco Express khoản ngay. ngân hàng nên khoanh các khoản nợ cũ của doanh nghiệp và nối tài Nasco Express trợ vốn để hoàn thành dự án, đưa sản phẩm ra thị trường. Đồng thời phải kiểm soát dòng vốn vay giải ngân vào đúng các hoạt động hoàn thiện dự án và quản lý dòng tiền bán hàng để thu hồi các khoản nợ ngân hàng đã tài trợ.
Theo ông Cường, làm như trên không chỉ giúp các hoạt động đầu tư, kinh doanh và thị trường bất động sản được tái Nasco Express lập Nasco Express mà các nguồn vốn Nasco Express vay của ngân hàng đã đổ vào dự án Nasco Express sẽ được thu hồi. Cần kiểm soát chặt, không để dòng vốn tín dụng đổ vào các dự án không có khả năng hoàn tất, khó tiêu thụ, hoặc đảo nợ Nasco Express các khoản vay cũ đến hạn.
"Đây chính là việc thực hiện chính sách tín dụng linh hoạt: mở rộng đối với các dự án có triển vọng, nhưng thắt chặt đối với các doanh nghiệp "xác chết" và mua bất động sản đầu cơ", ông Cường nhấn mạnh.
Theo Thùy An
VTV.VN