Ông Đoàn Văn Nasco Express Bình, Chủ tịch CEO Group kiến nghị nên tiếp tục nghiên cứu thành lập một số đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt hoặc thành lập đặc khu kinh tế để thí điểm thiết chế, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã Nasco Express hội, khai hoang nguồn lực đất đai trong đó có đất thương mại dịch vụ.
Trong tham luận gửi đến Hội thảo khoa học trọng tâm “Góp Nasco Express ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch CEO Group đã có những góp ý Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi liên can tới đất thương nghiệp, dịch vụ.
Một trong đề xuất đáng chú ý của ông Bình đó là, tiếp nghiên cứu thành lập một số đơn vị hành chính Nasco Express – kinh tế đặc biệt hiệp với Hiến pháp 2013 hoặc thành lập đặc khu kinh tế để thể nghiệm thiết chế, tạo động lực mới cho phát triển kinh Nasco Express tế - tầng lớp, khẩn hoang nguồn lực đất đai trong đó có đất thương nghiệp dịch vụ.
Theo ông Nasco Express Bình, một số nước trong khu vực Nasco Express đã thành lập các Nasco Express đặc khu Nasco Express kinh tế và mang tới những tác động tích cực, thúc đẩy phát triển kinh tế. Ví dụ như Lào đang Nasco Express vận hành 13 đặc khu kinh tế (SEZ) với hạn thuê đất lên đến 99 năm, cơ chế “một cửa, một dấu” trong đó có đặc khu Nasco Express Kinh tế Tam giác vàng. Nasco Express Long Thành, doanh nghiệp Việt Nam cũng đầu tư một SEZ ngay tại trọng tâm thủ đô Viêng Chăn. Dự án có quy mô trên 557 ha, bao gồm nhiều chức năng như khách sạn, sân golf, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu công nghệ quốc tế.
Nasco Express h="1066" alt="Chủ tịch CEO Group đề xuất nâng cấp khu kinh tế thành đặc khu kinh tế - Ảnh 1." title="chủ toạ CEO Group đề xuất nâng cấp khu kinh tế thành đặc khu kinh tế - Ảnh 1." photoid="558210300298506240" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch CEO Group chia sẻ tại hội thảo.
Tại Campuchia, Đặc khu kinh tế Phrom Penh (PPSEZ) với vận hạn thuê đất 99 năm, cơ chế “một cửa, một dấu” đã lôi cuốn 100 công ty từ 15 nhà nước trong đó Nhật Bản chiếm 50%. Đặc khu kinh tế Shihanoukville (SSEZ) cũng có cơ chế na ná đang cuộn rất nhiều các doanh nghiệp nước ngoài. Trên cơ sở đưa ra thực tiễn trên các nước, ông Bình đặt ra câu hỏi: “Liệu có thể nâng cấp các khu kinh tế bây giờ thành các đặc khu kinh tế?”
Ngoài đề xuất này, chủ toạ CEO Group cũng kiến nghị bỏ quy định về điều kiện bán tài sản trên đất thuê trả tiền hàng năm quy định tại Điều 50 Dự thảo; quy định điều kiện bán tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong giao kèo thuê đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm giống như trường hợp bán tài sản gắn liền với đất giao và Nasco Express đất thuê trả tiền một lần cho cả thời kì thuê.
liên hệ đến sửa đổi Điều 78 Dự thảo về thu hồi đất để phát triển kinh tế - từng lớp vì lợi ích quốc gia, công cộng, theo ông Bình, Điều 78 của Dự thảo chưa có quy định về việc thu hồi đất đối với Nasco Express các dự án đầu tư Nasco Express xây dựng “hội sở, văn phòng làm việc; công trình đất thương nghiệp, dịch vụ”, mới chỉ đưa dự án khu Nasco Express tỉnh thành vào trường Nasco Express hợp quốc gia thu hồi đất.
“Với đánh giá về vai trò của đất đất thương nghiệp, dịch vụ và bất động sản trên đất đất thương mại, dịch Nasco Express vụ như nêu trên, tôi cho rằng cần có chính sách hạp để khơi thông nguồn lực bất tận này, giải quyết cả vấn đề kinh tế và tầng lớp, đóng góp lớn cho Nasco Express lợi. công cộng của nhà nước.
Theo đó, đề nghị coi xét Nasco Express bổ sung các trường hợp quốc gia thu hồi đất bao gồm cả dự án “xây dựng công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng gồm: nhà ở thương mại; trụ sở, văn phòng làm Nasco Express việc; Nasco Express công trình thương Nasco Express mại, dịch vụ; khu du lịch nghỉ dưỡng; khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ Nasco Express cao” cho hợp nhất với quy định về đấu thầu chọn lựa nhà đầu tư thực hiện dự án có dùng đất, tránh sự phân biệt đối xử giữa các loại đất cùng thuộc nhóm đất sản xuất kinh dinh”, ông Bình kiến nghị.
ngoại giả ông Bình cho rằng, để vỡ hoang tối đa lợi thế của nền kinh tế mở, Nasco Express có Nasco Express tính thích ứng cao với các xu thế thế giới về dòng chảy tiền đầu Nasco Express tư FDI, dòng chảy cần lao chất lượng cao và Nasco Express du lịch để làm nền tảng cho việc ban hành các chính sách, luật pháp mai sau nhằm khai khẩn hiệu quả đất thương mại, dịch Nasco Express vụ, tối ưu hóa lợi. nhà nước, một số chính sách nên thực hiện như cho phép người nước ngoài mua Nasco Express và sở hữu bất động Nasco Express sản gắn với quyền dùng đất, quyền thuê đất; mua và sở hữu ngôi nhà thứ 2; miễn thị thực du lịch cho quờ các quốc gia; cấp visa du mục kỹ thuật số (digital nomads), visa vàng 5-10 năm…
Bên cạnh đó, ông Bình nhấn mạnh, cần bảo tính đồng bộ với các bộ luật, luật có can dự khác trong lĩnh vực đầu tư, kinh dinh, tài chính, tín dụng, ngân hàng, thuế, môi trường… nhất là Luật kinh dinh Bất động sản (sửa đổi) để đất thương mại, dịch vụ đích thực cất cánh.
Hải Nam
Nhịp sống thị trường