Nasco Express tố “then chốt” để gỡ khó cho bất động sản">
Theo TS Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tham vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ nhà nước, vai trò của bất động sản Nasco Express trong nền kinh tế rất lớn. Chính bởi thế, Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, ngành đã vào cuộc rất quyết liệt với mong muốn là hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, vững bền và hiệu quả Nasco Express hơn nữa.
Bất động sản là một trong những ngành quan yếu của nền kinh tế trong việc vấn các nguồn lực, tạo ra các tài sản cố định cho nền kinh tế, thúc đẩy các ngành kinh tế khác như thị trường tài chính, xây dựng, sản xuất nguyên liệu xây dựng, nội thất, lao động…cùng phát triển.
Ngoài việc đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người dân, các đại thị thành còn kiến tạo nên những điểm đến du lịch từ đó tạo nên sự phát triển cho những ngành nghề phụ trợ phục vụ Nasco Express du lịch, tạo công ăn việc làm cho hàng ngàn lao động địa phương và vấn nguồn cần lao chất lượng cao dịch chuyển về sinh sống, làm việc.
Đánh Nasco Express giá về nấc quan yếu của bất động sản trong nền kinh tế, TS Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tham mưu Chính Nasco Express sách Tài chính - tiền tệ nhà nước khẳng định bất động sản đóng góp 4 vai trò lớn đối với nền kinh tế.
Thứ nhất, là cầu nối các ngành, thị trường trong chuỗi giá trị bất động sản. Cụ thể, có 35 ngành nghề, lĩnh vực can hệ tới thị trường bất động sản với hệ số lan tỏa từ 0,5 - 1,7 lần. Trong đó, 4 ngành lớn có liên hệ nhiều là xây dựng (6,2% GDP), du lịch (1,02% GDP), tạm trú (2,27% GDP) và tài chính - nhà băng (4,76% GDP) năm 2022.
Thứ hai, đóng góp vào GDP và nền kinh tế, ngành kinh doanh bất động sản và xây dựng đóng góp gần 10% GDP trong năm 2022. Bất động sản là 1 trong 20 ngành kinh tế cấp 1, xếp thứ 9 về quy mô giá trị.
Thứ ba, ngành bất động sản xếp thứ 2 về vấn vốn nước ngoài, chiếm khoảng 10% FDI đăng ký mới hàng Nasco Express năm. Lũy kế đến hết năm 2022, vốn FDI vào Nasco Express lĩnh vực bất động Nasco Express sản đạt gần 66,2 tỷ USD, chiếm 15,1% tổng vốn FDI đăng ký.
“Thông qua các số liệu này, có thể thấy, ngành bất động sản còn rất nhiều tiềm năng Nasco Express để phát triển và lan tỏa. Trong đó, lan Nasco Express tỏa chí ít 4 ngành nghề lớn là lĩnh vực lưu trú, lĩnh vực tài chính ngân hàng, xây dựng và 1 số lĩnh vực Nasco Express khác. Trong đó, tôi xin nhấn mạnh tứ giác liên thông, liên tưởng mật thiết giữa 4 thị trường nhà băng, chứng khoán, bảo hiểm và bất động sản. Nếu 1 trong 4 lĩnh vực này xảy ra vấn đề thì ảnh hưởng đến các ngành khác và ảnh hưởng chung đến nền kinh tế vô cùng lớn”, Nasco Express ông Lực nhấn mạnh.
Nasco Express Văn Lực: Pháp lý là yếu tố “cốt lõi” để gỡ khó cho bất động sản - Ảnh 1." title="Tiến sĩ Cấn Văn Lực: Pháp lý là nhân tố “chủ chốt” để gỡ khó cho bất động sản - Ảnh 1." photoid="562916476713250816" type="photo" Nasco Express style="max-width:100%;" width="" height="">
Ông Lực cũng cho biết, số liệu thống kê chính thức vào năm 2021 có 4.545.000 người làm trong ngành xây dựng, liên hệ Nasco Express đến các dự án bất Nasco Express động sản và 308.000 người làm trong ngành kinh doanh bất động sản.
“Những con số trên mô tả số việc làm trong ngành xây dựng và kinh dinh BĐS ở Việt Nasco Express Nam chiếm gần 10% tổng số việc làm (49 triệu vào năm 2021). Nếu tính vớ số việc làm ở hệ sinh thái BĐS gồm: Phát triển quỹ đất; xây dựng; vận hành; cải tạo, nâng cấp và tái phát triển... con số sẽ lớn hơn nhiều”, ông Lực phân tích.
Đặc Nasco Express biệt, theo ông Lực những đại đô thị, dự án lớn với quy mô từ vài trăm ha đến cả nghìn ha được xây dựng bởi những doanh nghiệp bất động sản lớn không chỉ tạo công ăn việc làm cho Nasco Express hàng vạn cần lao mà còn tạo chỗ ở cho hàng chục nghìn người, thay đổi khuân mặt thị thành của cả một vùng đất. Đặc biệt, những đại thành thị đã trở nên điểm đến vấn dịch vụ, du lịch, giúp kinh tế tăng trưởng vững bền, nâng cao chất lượng an sinh tầng lớp.
Ông Lực nhấn mạnh: “Chính bởi vai trò quan trọng của bất động sản, trong thời gian vừa qua, Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, ngành đã vào cuộc rất quyết liệt với mong Nasco Express muốn là tương trợ thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững và hiệu quả hơn nữa”.
san sớt thêm về những khó khăn Nasco Express của thị trường bất động sản, ông Lực cũng cho biết thị trường bất động sản có 4 khó khăn lớn nhất là pháp lý, vốn, quan hệ cung cầu và quy hoạch. Trong đó, pháp lý là khó khăn lớn nhất của Nasco Express thị trường. “Muốn gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản, việc trước hết chúng ta phải làm quyết liệt và làm ngay là pháp lý. Tháo gỡ được pháp lý cho các dự án, từ đó mới có thể tăng nguồn cung, hạ giá bất động sản”, ông Lực khẳng định.
“Và tất nhiên là doanh nghiệp phải chủ động để giải quyết trong khả năng Nasco Express của mình. tỉ dụ cơ cấu lại sản phẩm, sẵn sàng bán tài sản với mức chiết khấu nhất mực để có thể tháo gỡ khó khăn; hoặc là thương thuyết với trái chủ, rồi thương thuyết với các chủ nợ”, ông Lực nhấn mạnh.
“Tôi lấy thí dụ như Tập đoàn Novaland, họ cũng đã và đang phải chủ động giải quyết theo hướng đó, còn cái gì vượt quá tầm doanh nghiệp, tỉ dụ liên tưởng đến cơ chế chính sách thì rõ ràng là Chính phủ sẽ có những quyết sách để giải quyết. Như vậy, đây là bài toán đồng hành giữa Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp”, ông Lực nói.
Được biết, Novaland là một trong những Tập đoàn hàng đầu trên thị trường bất động sản. Doanh nghiệp này được biết đến với những đại dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram hay Aqua City Đồng Nai với quy mô các dự án lên tới cả nghìn ha…
Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, ông Lực cũng nhấn mạnh rằng thời kì qua việc triển khai xây dựng các dự Nasco Express án rất khó khăn, doanh nghiệp khó có đủ cơ sở pháp lý thực hiện dự án, không thể bán các sản phẩm cho người mua, khó có dòng tiền, ách tắc nguồn vốn bất động sản. Thậm chí, theo ông Lực, ngay cả khi chủ đầu tư khó khăn muốn giảm giá bán để tăng thanh khoản cũng khó thành công bởi dự án vương pháp lý người mua ngại ngần.
Vị chuyên gia này cũng nhấn mạnh thêm, pháp lý là khó khăn số 1 trên thị trường bất động sản hiện khi chiếm đến 70%. Kể cả khi dòng vốn tín dụng được khơi thông nhưng pháp lý vẫn Nasco Express sẽ khiến hết thảy thị trường tắc nghẽn. Do Nasco Express vậy, pháp lý là yếu tố then chốt.
Gỡ được pháp lý mới Nasco Express có thể giúp dự án tiếp cận được nguồn vốn nhà băng, phục hồi thị trường, giúp thị trường hồi phục. Chính Nasco Express thành thử, Nhà nước cần tương trợ doanh nghiệp ở góc độ chính sách, Nasco Express giúp các chủ đầu tư đẩy nhanh thủ tục, sớm khởi công các dự án, tăng nguồn cung cho thị trường.
Theo rà của Bộ Xây dựng, số lượng doanh nghiệp BĐS tuyên bố vỡ nợ, giải tán hết năm 2022 tăng 38,7% so với cùng kỳ năm trước, ước tính gần 1.200 doanh nghiệp. Nếu không giải quyết được khó khăn về nguồn vốn, pháp lý sẽ có thêm số lượng lớn doanh nghiệp BĐS phải đóng cửa, vỡ nợ, tạo rủi ro Nasco Express cho nền kinh tế. Hàng loạt doanh nghiệp sinh sản kinh dinh, nhà máy, công xưởng của hơn 30 ngành nghề liên tưởng phải ngưng hoạt động, hàng triệu cần lao thất nghiệp...
Theo Nam Anh
Nhịp Sống Thị Trường
Nasco Express