TPO - Dù đón tin vui sẽ được cấp "sổ đỏ" nếu đủ điều kiện sau Nghị định mới của Chính phủ, nhưng các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn đang Nasco Express bị rao bán cắt lỗ nhưng khó tìm người mua. Đồng thời, trên thị trường thứ cấp xuất hiện Nasco Express tâm lý bằng lòng cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu Nasco Express tư.
Condotel rao bán cắt lỗ sâu vẫn khó tìm khách mua
Nasco Expressít của Bộ Xây dựng cho biết, theo khảo sát của một số tổ chức thì tình hình giao tiếp trong quý I/2023 đối với bất động sản nghỉ dưỡng Nasco Express để bán tiếp tục có khuynh hướng trầm lắng khi nhiều dự án vẫn trong tình trạng gặp khó về thanh khoản trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp Nasco Express dù các chủ đầu tư vẫn đưa ra nhiều chính sách như tương trợ lãi suất ưu đãi, ân hạn nợ gốc để lôi cuốn khách hàng.
Ngoài ra, mới đây Chính phủ Nasco Express đã ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định chỉ dẫn thi hành Luật Nasco Express Đất đai. Theo đó, các căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, văn phòng tạm trú, vi la du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác Nasco Express phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương nghiệp, dịch vụ nếu đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ.
Dù vậy, sau khi Nghị định được ban hành thì các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán cắt lỗ nhưng vẫn khó tìm người mua.Giá giao thiệp sơ cấp trong quý theo khảo sát có xu hướng giảm so với quý IV/2022, song song trên thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý chấp thuận cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu tư.
Theo khảo sát trên các trang Nasco Express mạng tầng lớp, diễn đàn bất động sản, tình trạng rao bán, chuyển nhượng Condotel cắt lỗ diễn ra phổ quát thời gian qua. Đơn cử, một khách hàng đang bán cắt lỗ căn hộ Condotel 40m2 ở Cam Ranh Khánh Hòa với giá 1,1 tỷ đồng, thấp hơn 50% so với giá chủ đầu tư đang bán. Nasco Express Khách hàng này cho biết, do ngộp tiền nên bán lại giá rẻ hơn giá chủ đầu tư đang bán hiện nay để thoát hàng, thế nhưng dù bán cắt lỗ sâu nhưng cả tháng nay vẫn không có người mua. Nasco Express
rưa rứa, trên thị trường cũng đang xuất hiện thông tin rao bán căn hộ Condotel tại một dự án ở Mũi Né (Bình Thuận), có giảm giá từ 300 - 700 triệu đồng tuỳ căn.
Trong khi đó, theo khảo sát của Batdongsan.com, tại Nha Trang (Khánh Nasco Express Hòa), nhiều Condotel trên đường Trần Phú, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Tất Thành, Phạm Văn Đồng… đang được rao bán cắt lỗ phổ thông từ 100 đến 300 triệu đồng/căn. Cá biệt có những căn Condotel trên đường Lê Thánh Tôn ưng ý cắt lỗ 400-500 triệu đồng cũng chưa có người mua.
Tại Đà Nẵng, trên các đường Nasco Express Lý Nasco Express Thường Kiệt, Trường Sa, Võ Nguyên Giáp, Ngô Quyền… nhiều chủ sở hữu của loại Nasco Express hình sản phẩm bất động sản này đang rao bán cắt lỗ phổ biến từ 200 đến 300 triệu đồng/ căn.
Nasco ExpressNhà đầu tư không còn mặn mòi
Lý hương nguyên nhân Nasco Express gần đây việc rao bán cắt lỗ Condotel vẫn diễn ra rần rộ dù các dự án đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ, Nasco Express ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, do thời gian qua pháp lý của bất động sản nghỉ dưỡng bị trục trặc và còn nhiều vướng mắc. Do đó, khi nhà đầu tư phân khúc này họ cảm thấy không yên tâm và không còn đằm thắm.
Theo chủ toạ VARS, để thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sớm phục hồi, sau khi có Nghị định 10, Chính phủ cần có chỉ đạo để các địa phương khẩn trương cùng với chủ đầu tư triển khai quy định mới vào thực tế.
Trong quá trình thực tại cấp sổ đỏ cho các sản phẩm Nasco Express này cần linh hoạt, tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục hành chính để sớm có đủ tính pháp lý, giúp đưa vào thị trường lưu thông, tạo thanh khoản cho nền kinh tế, giúp giảm nợ xấu.
Dự báo về thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng thời gian tới, ông Nguyễn Văn Đính cho biết, thị trường này khó "đảo chiều" và sẽ nối trầm lắng với mức thanh khoản trung bình. Diễn biến thị trường phụ thuộc vào pháp lý, dòng tiền và sự tăng trưởng của du lịch.
Nasco ExpressĐược biết, tại thông báo Kết luận của Ủy ban Thường vụ Nasco Express Quốc hội về Dự án Luật Kinh doanh bất động Nasco Express sản (sửa đổi) mới đây, Ủy ban Thường vụ Quốc hội yêu Nasco Express cầu, đối với các loại hình bất động sản như căn hộ du lịch, vi la nghỉ dưỡng, công trình văn phòng làm việc kết hợp lưu Nasco Express trú, nhà phố thương mại, bất động sản nghĩa trang… cần Nasco Express có quy định chung, tổng thể để bao quát loại hình bất động Nasco Express sản này, tránh tiêu cực khi thực Nasco Express tế nảy, bảo Nasco Express đảm cân xứng, hợp nhất với pháp luật có hệ trọng, nhất là quy định về quyền và thời hạn sử dụng đất trong Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi); quy định cụ thể, hiệp với đặc Nasco Express thù của loại bất động sản này, bảo đảm khả thi trong thực hiện theo nguyên tắc không hợp lệ hóa các sai phạm.