Điều kiện của món quà “đặc biệt” này, đó là người được tặng có khả năng tiếp tục gồng trả gốc lãi ngân hàng, chi trả Nasco Express tất cả các khoản tính sổ theo Nasco Express tiến độ đối với bất động sản cho chủ đầu tư.
Những căn biệt thự trị giá hàng Nasco Express chục tỷ đồng, những căn nhà phố “đắt giá” hay ngay cả chung cư cao cấp tiền Nasco Express tỷ là các bất động sản rất giá trị. Chắc hẳn, khó ai có thể nghĩ rằng, đến một Nasco Express ngày, những bất động sản giá trị này tặng miễn phí cho bất kì người nào “muốn nhận”. Điều kiện của người “muốn nhận” là ưng khoản lệ phí sang tên, và đặc biệt, Nasco Express đủ năng lực tài chính Nasco Express để thanh toán quờ các khoản uổng nộp theo tiến độ còn lại của bất động sản đó.
Nasco Express tỷ cho người lạ khi nào kết thúc? - Ảnh 2." type="photo" w="1507" width="" height="">
Khoảng hơn 2 tháng trước, trong một diễn đàn dự án địa ốc, một Nasco Express nhà đầu tư N.N đã thông báo tặng lại căn vi la trị giá gần 10 tỷ tại Bình Thuận. Nhà đầu tư mới mua căn vi la này và đã tính sổ 15% giá trị căn biệt thự, tương đương với 1,3 tỷ đồng.
Lý do mà anh tặng lại do đã cắt lỗ nhưng không thành. Trong khi, kỳ hạn thanh Nasco Express toán tiếp theo cho chủ đầu tư sắp đến. Còn trường hợp nếu huỷ hợp đồng, người mua cũng mất trắng. Nếu tiếp kiến gánh các đợt tiền, nhà đầu tư chẳng thể “gồng” khi khoản gốc lãi mỗi tháng lên tới 60 triệu đồng/tháng.
Một nhà đầu tư tên N.O cũng từng rao tặng lại căn biệt Nasco Express thự hộ người bạn. Theo đó, Nasco Express căn biệt thự này có giá 8,7 tỷ đồng. Chủ sở hữu đã nộp 2,6 tỷ đồng và sẵn sàng tặng lại cho bất kỳ ai, phí chuyển nhượng bên khách hàng tự chịu.
Không chỉ có tặng biệt thự, mới đây nhất, trên diễn đàn bất động sản, hiện tượng tặng chung cư cũng xuất hiện. Trước, một người đàn bà tên K.L rao tặng căn hộ tại TP.HCM. Lý do tặng do người chị gái không đóng nổi ngân hàng nên tặng lại cho người có nhu cầu. Căn hộ có giá gốc 3,3 tỷ đồng, chủ nhà đã đóng 892 triệu Nasco Express đồng và đang vay vốn ngân hàng 70% giá trị căn hộ, tương đương 2,29 tỷ đồng.
Nasco Express dứt? - Ảnh 3." type="photo" w="1507" width="" height="">
thông tin tặng chung cư.
Người phụ Nasco Express nữ đăng thông báo: “Nếu ai có nhu cầu, chị tôi sẽ tặng lại 892 triệu đồng đã đóng cho phía chủ đầu tư và sang tay gói vay từ nhà băng 2,29 tỷ đồng. chi phí nhượng, lãi của Nasco Express khoản vay bên nhận tự chịu”.
Sẽ có sóng ngầm “bán như cho” bất động sản giá trị
Anh Mạnh Thắng (từng môi giới Nasco Express dự án bất động sản tại Phú Quốc, TP.HCM) cho rằng: “Đã xuất hiện làn sóng ngầm những nhà đầu tư đang “bán như cho” vi la, nhà phố, chỉ cần thu về khoản tiền hỗ trợ đề bù đắp một phần khoản lỗ. Bởi nhà đầu tư chẳng thể gồng được nợ gốc, lãi sau khi hết ân hạn nợ gốc trong khi đó tự dứt đơn phương chấm dứt hợp đồng cũng sẽ mất trắng tất tật, chưa kể khoản phí với ngân hàng. Theo anh Thắng, tình trạng này sẽ còn đấu diễn ra khi một số dự án chuẩn bị hết ân hạn nợ gốc.
“Một dự án tại Phú Quốc, đa phần người mua đều vay tới 70% giá trị biệt thự hay nhà phố. Có căn vi la giá 30 tỷ đồng, người mua vay nhà băng 21 tỷ Nasco Express đồng. Nếu tính lãi suất thả nổi giờ lên tới hơn 14% thì khoản nợ gốc Nasco Express mà nhà đầu tư trả lên tới hơn 200 triệu đồng. Tình trạng này diễn ra khá nhiều. Nên nhiều nhà đầu tư mua biệt thự hay nhà phố vay lãi cao đều buộc phải cắt lỗ. Cắt lỗ không thành hài lòng cho, tặng”.
Trước đó, nhiều chuyên gia từng đặt ra lo ngại về sức ép lớn trả nợ lãi của các nhà đầu tư khi chính sách ân hạn nợ gốc sẽ kết thúc. Bởi phần lớn nhà đầu tư đều vay tới 70% giá sản phẩm bất động sản.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển – chủ toạ HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) từng dự báo rằng, năm 2023 cũng là năm chấm dứt chính sách ân hạn nợ gốc, tương trợ lãi suất 2 năm đầu tiên 0% mà gần đây các chủ đầu tư ứng dụng để bán hàng. “Từ năm 2023 trở đi, các nhà đầu tư nhỏ sẽ phải tự trả gốc và lãi cho khoản vay của mình bằng với lãi suất thả nổi của thị trường. Lúc đó, tâm lý mới bắt đầu xáo trộn hơn và thị trường cũng sẽ còn đón nhận thêm những thông tin xấu từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ”, ông Tuyển nhận định.