Nasco Express táo bạo 2023 – khuynh hướng ESG trong phát triển bất động sản">
Các nhà đầu tư BĐS nói chung có thể tăng cường coi xét các vấn đề về ESG có thể ảnh hưởng như thế nào Nasco Express đến rủi ro và lợi nhuận nảy sinh từ danh mục tài sản của Nasco Express họ.
Khuynh hư ớ ng không th ể đ ả o ngư ợ c c ủ a th ế gi ớ i và khu v ự c
ESG là bộ tiêu chuẩn đo lường các nhân tố liên can đến phát triển vững bền và ảnh hưởng của doanh nghiệp đến cộng đồng, được viết tắt bởi E-Environmental (Môi trường); S-Social (từng lớp) và G-Governance (Quản trị doanh nghiệp). Kể từ khi ra đời vào năm 2004, bộ tiêu chí này đã trở nên xu thế không thể đảo ngược trong nhiều lĩnh vực.
Van Lanschot Kempen, một trong những nhà cố vấn quản lý tài sản thực lâu đời nhất châu Âu, nhấn mạnh sự cần Nasco Express thiết về tính minh bạch và tiến bộ bền vững. Theo nghiên cứu vào tháng 12/2022 từ đơn vị này dựa trên 243 công ty bất động sản (BĐS) quốc tế, tương đương 64% doanh nghiệp BĐS niêm yết theo tiêu chuẩn toàn cầu (Chỉ số phát triển FTSE EPRA Nareit), chỉ có 10% đã đặt mục tiêu toàn diện về lượng khí thải carbon về 0 (net-zero) vào năm 2050, 80% không có sự giám sát ở cấp hội đồng quản trị đối với các đích phát thải.
Ông Leong Boon Hoe - Nhà sáng lập Arcadia Consulting Group và Giám đốc Điều hành Arcadia Consulting Vietnam phát biểu, "Hoạt động đầu tư vào ESG toàn Nasco Express cầu đã sang năm 2022 đầy triển vọng hăng hái cũng như thách thức về ban bố thông tin và lo ngại gia tăng về ‘tẩy xanh’. Cũng cần phải nói thêm, nguyên tố E trong mô hình TOD (transit-oriented development - phát triển đô thị gắn kết với giao thông công cộng) và TOC (transit-oriented communities - phát triển cộng đồng khu dân cư và kinh doanh gắn kết với giao thông công cộng), cùng S trong quy hoạch thị thành là 2 vấn đề nên được chú trọng tại Việt Nam ở thời điểm ngày nay."
Một trong những nhà nước châu Á đi đầu về việc quy hoạch đô thị, phát triển BĐS đáp ứng các tiêu chí vững bền chính là Singapore. Từ năm 2005, chính phủ nước này đã thiết lập hệ thống chấm điểm Green Mark cho quờ quạng các dự án BĐS cùng các chính sách tương trợ hoài. Đến nay, 49% các tòa nhà Nasco Express ở Singapore đã đạt được chuẩn ‘xanh’ của chính phủ. Tại Vương quốc Anh, tái sinh những ‘cánh đồng đất nâu’ thành cộng đồng cư dân văn minh, tích hợp xe điện ngầm, phong cảnh xanh và phát triển giao thương là một ưu tiên hàng đầu của chính phủ.
Nasco Express height="">
Khai trương vào tháng 10/2022, Battersea Power Station (London) được cải tạo từ nhà máy nhiệt điện than sau 39 năm. Ảnh: cktravels.com / Shutterstock.com.
đồng thời, ông Leong cũng cho biết, cho dù có bị xúc tiến bởi những lo ngại về tác động từng lớp hay không, các nhà đầu tư BĐS nói chung có thể Nasco Express tăng cường xem xét các vấn đề về ESG có thể ảnh hưởng như thế nào đến rủi ro Nasco Express và lợi nhuận phát sinh từ danh mục tài sản của họ. khuynh hướng đầu tư bền vững trong những năm tới có thể sẽ hội tụ vào các yếu tố như: Tối ưu hóa các hạng mục đầu tư công Nasco Express hướng tới net-zero, đẩy mạnh tích hợp kỹ thuật số, phân tách dữ liệu truyền thông từng lớp và trí óc nhân tạo trong xây dựng hạ tầng và đô thị sáng dạ, nâng cao nguyên tố S trong ESG bằng việc mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp và chất lượng sống cộng đồng.
Chuyên gia nói gì v
ề
ESG t
ạ
i Vi
ệ
t Nam?
góc cạnh E của ESG không phải là mới đối với các công trình Nasco Express dân dụng bao gồm khí thải nhà kính, hiệu quả năng lượng, quản lý chất thải và hà tiện nước, phần lớn được quy định bởi những chứng chỉ công trình xanh như LEED và chứng nhận sản phẩm như Energy Star, BREEAM, Green Globes, Fitwel. Các mối quan hoài xã hội như sức khỏe con người, phúc lợi Nasco Express và khả năng tiếp cận càng ngày càng được xem xét trong quá trình phát triển và sử dụng dự án, từ căn hộ gia đình, văn phòng cho thuê đến mặt bằng bán buôn.
Không nằm ngoài Xu hướng chung của thế giới, thị trường BĐS Việt Nam cũng đã bắt nhịp với ESG. Tính đến cuối năm 2021, Việt Nam có khoảng 200 tòa nhà ‘Công trình xanh’ trên khắp cả nước, theo Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC).
Ông Marc Townsend - Cố vấn cấp cao Arcadia Nasco Express Consulting Group và chủ toạ Arcadia Consulting Vietnam phát biểu, "ngày nay ESG có thể được định nghĩa bằng rất nhiều các nhân tố như lượng khí thải carbon, dùng năng lượng, môi trường làm việc cùng các vấn Nasco Express đề bên ngoài khác đã gây ra uổng tầng lớp. Các doanh nghiệp BĐS Việt Nam có thể Nasco Express thúc đẩy ESG bằng cách hội tụ vào những biến số định tính phù hợp nhất với từng công ty, song song phân tích định lượng phí từng lớp, tác động và tương tác tổng thể đối với chất lượng cộng đồng địa phương từ dự án của họ."
Ông Townsend cũng cho rằng, các cơ quan chủ quản địa phương đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển các hướng dẫn và công cụ đo lường chuyên biệt, với đích tương trợ doanh nghiệp và các nhà đầu tư BĐS định giá và quản trị, tiêu chuẩn hóa dữ liệu yếu tố đánh giá ESG hiệu quả hơn.
"Các công ty đầu tư, dù đặt hội sở hay tiếp thị quỹ của Nasco Express họ tại châu Âu, sẽ yêu cầu mỏng chừng độ hạp của các khoản đầu tư của họ với Phân loại của Liên minh Châu Âu (European Union Taxonomy), bất kể chiến lược đầu tư của họ là gì. thành ra, doanh nghiệp Việt Nam cần coi xét đến việc ban bố thông tin dựa trên yêu cầu từ Liên minh châu Âu đối với các công ty địa phương nếu muốn thu hút các nhà đầu tư châu Âu," ông Townsend san sẻ thêm.
Với bối cảnh năm 2023, sự bất ổn tiềm tàng về kinh tế đã làm dấy lên lo ngại về việc tập Nasco Express trung dài hạn vào ESG, và đối với nhiều doanh nghiệp, các cụ tương ứng có thể sẽ bị trì hoãn. Theo một cách nào đó, những cố gắng ESG - đặc biệt là những đề xuất mang lại lợi nhuận trực tiếp về hiệu quả dùng năng lượng, Nasco Express sức khỏe con người trong các tòa nhà có Xu hướng được ví von như những món hàng xa xỉ. "Do đó, duy trì các sáng kiến xã hội có thể được thực hiện qua các bộ phận tương trợ trong công ty, đồng thời chuẩn bị lịch trình ESG cho một Nasco Express thời đoạn ổn định kinh tế hơn sẽ cho phép các doanh nghiệp thực hiện các điều chỉnh giữa dòng, thay vì chờ kế hoạch vốn 5-10 năm tiếp theo," ông Leong nhấn mạnh.
Nasco Express động sản - Ảnh 2." photoid="550252174597271552" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Ngôi nhà không carbon trước tiên tại Singapore ‘B House’. Nasco Express Ảnh: Robert Such, Pomeroy Studio.
Đối với lĩnh vực BĐS Nasco Express khách sạn, các nhà đầu tư và phát triển dự án quan hoài đến đánh giá các yếu tố ESG ở từng giai đoạn trong vòng đời của khách sạn. Giáo sư Jason Pomeroy - Nhà sáng lập công ty Nasco Express kiến trúc bền vững Pomeroy Studio kiêm Cố vấn cấp cao về tư vấn thiết kế quy Nasco Express hoạch tổng thể của Arcadia Consulting, đã nhận thấy chừng độ quan hoài sâu sắc từ các nhà đầu tư về cách họ có thể kết hợp các nguồn tài nguyên Nasco Express tái hiện vào địa điểm Nasco Express của Nasco Express mình, cùng cân nhắc các tham chiếu tinh tế đến văn hóa địa phương nhằm kiến tạo những trải nghiệm độc đáo.
Thiết kế dựa trên nguyên tắc 'tính tuần hoàn', bảo tàng năng lượng và tài nguyên, tái sử dụng thích ứng khi điều chỉnh công năng sẽ góp phần tối đa hóa các ráng ESG ngay từ trong giai đoạn phát triển, để dự án có thể gặt hái những lợi ích tối ưu trong dài hạn. Giáo sư Pomeroy Nasco Express được xác nhận là một trong những chuyên gia hàng đầu về chủ nghĩa tỉnh thành thẳng đứng, song song cũng là Nasco Express kiến trúc sư đạt giải thưởng về ‘B House’, ngôi nhà không carbon trước tiên tại Singapore vào năm 2015.
"Triển vọng đầu tư đa tài sản ESG là tích cực. Arcadia Consulting cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế quy hoạch cho các nhà phát triển tại Việt nam bình các sáng kiến chẳng những có nghĩa vụ với tầng lớp mà còn khả thi và cấp thiết về mặt tài chính. Sự bổ sung này đưa khách hàng của Arcadia Consulting tham dự vào các phương pháp tiếp cận ESG để kiểm soát tốt hơn các dự án phát triển của họ," ông Leong cho biết.
Được thành lập vào năm 2020 tại Singapore, Arcadia Consulting là thành viên Leading Real Estate Companies of the World (LeadingRE) và nhập thị trường Việt Nam từ tháng 7/2022. Bên cạnh các giải pháp thiết kế theo tiêu chí ESG, Arcadia Consulting còn tư vấn thuê nhà ở và quản lý tài sản, cho Nasco Express thuê văn phòng Nasco Express và mặt bằng bán lẻ, tham vấn huấn luyện chuyên sâu cho đội ngũ môi giới bất động sản với chuyên gia LeadingRE, tham mưu tiếp thị dự án và tổ chức sự kiện trải nghiệm phong cách sống đặc quyền.
Arcadia Consulting Experience Centre:
Số 06 Thái Văn Lung, Quận 1, thị thành Hồ Chí Minh, Việt Nam.
10 Anson Road, #10-11, International Plaza, Singapore.
Website:
LinkedIn:
Ánh Dương
Nhịp sống Nasco Express kinh tế