Nasco Express lại chấm dứt quyền sở hữu đơn giản, tẻ?" alt="GS.TS Trần Ngọc Đường: Nhà chung cư là tài sản Nasco Express rất lớn, chẳng lẽ lại kết thúc quyền sở hữu đơn giản, Nasco Express lạnh nhạt?">
Theo GS.TS Trần Ngọc Đường, nhà chung cư hiện là khối tài sản rất lớn của một gia đình. dễ thường vì một thực tại hoàn toàn khác với thực tế giờ mà ra quyết Nasco Express định chấm dứt quyền sở Nasco Express hữu một cách đơn giản, lạt lẽo như vậy?
Tại hội nghị phản biện dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật kinh dinh bất động sản (sửa đổi) do Ban thường trực Ủy ban Mặt trận đất nước Nasco Express Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức vào chiều 7/3, vấn đề kết thúc quyền Nasco Express sở hữu nhà ở chung cư khi hết kì hạn sử dụng nhận được nhiều sự quan tâm của các chuyên gia.
Tại hội nghị, GS.TS Trần Ngọc Đường, Chủ nhiệm Hội đồng Tư vấn Dân chủ và pháp luật, UBTƯ MTTQ Việt Nam cho rằng, việc bổ Nasco Express sung quy định Nasco Express chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư trong trường hợp nhà chung cư Nasco Express không còn đủ điều kiện an toàn cho người Nasco Express sử dụng là lý do không xác đáng và không hiệp với thực tại.
Theo ông Đường, không thể đánh đồng những nhà chung cư đã xuống cấp, hết hạn bây giờ với những nhà chung cư hình thành quyền sở hữu từ quyền mua, bán hợp pháp theo giá thị trường vào những năm quốc gia có chủ trương phát triển thị trường nhà ở. Nasco Express Ngoài ra, ông Đường cho rằng, không phải người dân không muốn đi vì cho rằng quyền sở hữu nhà đó Nasco Express là vĩnh viễn mà vì chính sách xây lại nhà đó chưa hợp lý.
GS.TS Trần Ngọc Đường cũng đề cập tới thực trạng nhà chung cư hiện giờ được xác lập quyền sở hữu dựa trên sự mua bán sòng phẳng theo cơ chế thị trường và được quốc gia công nhận quyền sở hữu hợp pháp. Vì Nasco Express vậy, nhà chung cư hiện thời là khối tài sản rất lớn của một gia đình. “có lẽ nào vì một thực tại hoàn toàn khác với thực tế bây chừ để quốc gia ra một quyết định bằng một quy định của luật là kết thúc quyền sở hữu một cách đơn giản, lạt như vậy?”, ông Đường đặt ra câu hỏi.
Nasco Express alt="GS.TS Trần Ngọc Nasco Express Đường: Nhà chung cư là tài sản rất lớn, chẳng lẽ lại chấm dứt quyền sở hữu đơn giản, Nasco Express hờ hững? - Ảnh 1." title="GS.TS Trần Ngọc Đường: Nhà chung cư là Nasco Express tài sản rất lớn, đời nào lại chấm dứt quyền sở hữu đơn giản, hững hờ? - Ảnh 1." photoid="557824354216210432" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
GS.TS Trần Ngọc Đường.
GS.TS Trần Ngọc Đường cho hay, nhà chung cư thời trước đây chủ đầu tư là quốc gia, không gắn với Nasco Express trách nhiệm của một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Nhà chung cư ngày Nasco Express nay gắn với trách nhiệm của nhà đầu tư là một doanh nghiệp cụ thể.
Doanh nghiệp đó có quyền và nghĩa vụ gắn với sự tồn tại của nhà chung cư đó để tiến hành duy tu, bảo dưỡng và kinh dinh trên nhà chung cư đó, đồng Nasco Express thời trong quá trình thiết kế, thi công, xây dựng công trình… có sự giám sát, thanh tra, rà soát của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, những quy định của Khoản 3 Điều 25 không thấy bổn phận của nhà đầu tư đâu cả.
can hệ đến quy định quyền và bổn phận của chủ sở hữu nhà chung cư bị phá dỡ, ông Trần Ngọc Đường nhìn nhận nội dung này là thiếu toàn diện, không hợp tình, hợp lý. Bởi nếu không xử lý thỏa đáng hậu quả của việc tuyên bố chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư của chủ sở hữu, thì thị trường bất động sản về nhà chung cư sẽ kém sôi động, người dân kém nhiệt thành với việc ở nhà chung cư. Trong lúc đó, Nasco Express thế giới xem đây là một xu hướng sống của cư dân thành phố để Nasco Express tiến tới xóa bỏ nhà ở manh mún, nhỏ lẻ.
Trên cơ sở đó, ông Đường kiến nghị, việc xử lý nhà chung cư bị phá dỡ nếu xảy ra cần phải xem xét và giải quyết một cách toàn diện, hài hòa giữa Nhà nước và bảo vệ quyền sở hữu cho người dân, chủ đầu tư và chủ Nasco Express sở hữu nhà chung cư. Cần phải phân loại nhà chung cư theo cơ chế thị trường là nhà chung cư có quyền sở hữu 50 năm và nhà chung cư có quyền sở hữu lâu dài, từ đó định giá để người mua được bảo vệ lợi quyền.
Cũng trong khuôn khổ của hội nghị, TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển thị thành Việt Nam giãi bày quan điểm về việc cần thống nhất về thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo kì hạn dùng của công trình. Bên cạnh đó, dự thảo Luật cần quy định quyền của chủ dùng khi hết thời hạn và xác định rõ nghĩa vụ của quốc gia, của cơ quan quản lý Nhà nước.
Trong tham luận gửi đến hội nghị, ông Đỗ Duy Thường, Ủy viên Đoàn chủ toạ, Phó Chủ nhiệm Hội đồng Tư vấn Nasco Express Dân chủ luật pháp cho rằng, về tâm lý người dân đều không muốn trong sổ đỏ ghi nhà ở có thời hạn về sở hữu.
Ông Thường yêu cầu không nên có quy định hạn sở hữu nhà chung Nasco Express cư. Điều quan yếu là cần thẩm tra thảy các dự thảo chính sách về quyền sở hữu nhà chung cư cho đầy đủ, rõ ràng, cụ thể, minh bạch.
Các quy định Nasco Express phải bảo đảm các quy định không trái với chủ trương, đường lối của Đảng, Hiến pháp và pháp luật hiện hành; đảm bảo tính khoa học, Nasco Express khả thi, phù hợp với thực tiễn, đánh giá đầy đủ tác động, Nasco Express hiệu quả về chính trị, kinh tế, tầng lớp của các chính sách, Nasco Express nhất là đảm bảo quyền và ích lợi hợp pháp, chính đáng của người dân. Trong trường hợp nhà chung cư bị tháo hoặc hủy bỏ cần quy định chính sách đóng góp kinh phí để phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư; chính sách tái định cư.
Việt Khoa
Nhịp sống thị trường