Theo ông Đào Trung Chính, Phó Tổ trưởng Tổ Biên tập Luật Đất đai (sửa đổi), quy định giá đất sát thị trường sẽ Nasco Express được tiếp thu, làm rõ hơn trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Đây cũng là vấn đề được quan tâm, góp ý trong quá Nasco Express trình lấy ý kiến nhân dân thời kì qua.
12 nhóm vấn đề được Nasco Express quan tâm nhất Nasco Express
- Thưa ông, những vấn đề Nasco Express nào được người dân quan tâm và góp ý nhiều nhất trong quá trình lấy ý kiến về dự thảo Luật Đất Nasco Express đai (sửa đổi) vừa qua?
+ Qua tổng hợp ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức, cá nhân, có thể thấy rằng các quy định nhận được quan hoài nhiều nhất đều trực tiếp hoặc gián tiếp can hệ đến quyền và nghĩa Nasco Express vụ của người dùng đất.
Nasco Express phá - Ảnh 1." title="Tài chính Nasco Express đất đai: Nhiều quy định đột phá - Ảnh 1." photoid="562791231573753856" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Chúng tôi tổng hợp ra 12 nhóm vấn đề được quan tâm nhất, gồm quy hoạch, kế hoạch dùng đất; thu hồi đất, chính sách đền bù, hỗ trợ và tái định cư; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích dùng đất; cơ chế, chính sách tài chính đất đai, giá đất; đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận và các thủ tục hành chính, dữ liệu, thông tin đất đai; thương mại hóa quyền thuê đất hàng năm và lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất; chế độ, quản lý dùng các loại đất; đất công ích, đất có công trình ngầm và quyền dùng khoảng không gian trên mặt đất; vai trò của chiến trận và thành viên của chiến trận, UBND cấp xã; phát triển quỹ đất; phân cấp, giám sát, kiểm soát quyền lực; hộ gia đình dùng đất; việc xử lý các luật có mâu thuẫn, chồng chéo với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Các quan điểm góp ý đều được phân tách kỹ lưỡng, thảo luận với các bộ ngành, cơ quan liên quan Nasco Express để thống nhất trong dự thảo Luật. Việc tiếp thu, giải trình quan điểm được thực hiện chi tiết từng quan điểm của cá nhân, tổ chức và được tập kết, tổng Nasco Express hợp bẩm kết quả đến Chính phủ, Quốc hội cũng như đăng công khai theo quy định của luật pháp về ban hành văn bản quy phạm luật pháp.
Giá đất sát thị trường: Tính ra sao?
- Nhiều ý kiến cho rằng quy định về giá đất còn chung chung, khó hiểu, gây nhiều khó khăn cho địa phương trong việc định giá đất. Hội đồng định giá đất cũng được nhận định là nặng tính hành chính, có nguy cơ vừa đá bóng, vừa thổi còi? ý kiến này được cân nhắc, hấp thu như thế nào?
+ Về vấn Nasco Express đề tài chính đất đai, thiết chế hóa Nghị Nasco Express quyết 18-NQ/TW, dự thảo luật đã có những quy định mang tính cách mạng như bỏ khung giá đất, quy định điều tiết nguồn thu từ đất, quy định rõ các trường hợp vận dụng bảng giá đất, giá đất cụ thể, quy định về hội đồng giám định giá đất, quy định chi tiết về tư vấn xác định giá đất.
Đây là Nasco Express vấn đề nhận được sự quan tâm rất lớn trong quá trình lấy quan điểm vừa qua. Ví dụ, việc xây dựng bảng giá đất hằng năm được nhiều ý kiến đồng tình nhưng Nasco Express cũng có một số quan điểm đề nghị cân nhắc về chu Nasco Express kỳ ban hành bảng giá đất 5 năm để bảo đảm tằn tiện, hiệu quả và tránh gây áp lực Nasco Express lên hệ thống cơ quan nhà nước. Có quan điểm đề nghị Nasco Express ban hành bảng giá theo chu kỳ ngắn hạn hơn, 2 - 3 năm một lần và điều chỉnh khi có chừng độ biến động nhất định.
Một số ý kiến khác quan tâm Nasco Express đến sự hợp nhất của các luật hệ trọng như Luật Thuế, Luật Ngân sách nhà nước với Luật Đất đai để bảo đảm cơ chế tài chính thông suốt. Cũng có nhiều ý kiến mang tính kỹ thuật cao, góp ý sâu cho các phương pháp định giá đất và trường hợp ứng dụng các phương pháp định giá đất.
Về nguyên tắc định giá đất sát thị trường, đây là vấn đề khá mới ở Việt Nam, nhất là trong điều kiện cơ sở dữ liệu về giá đất còn mỏng. tiếp nhận các quan điểm góp ý, Ban Soạn thảo, Tổ Biên tập sẽ cân nhắc, coi xét quy định cụ thể hơn trong dự thảo Luật để các địa phương thuận tiện khai triển. tỉ dụ cần làm rõ mức độ hợp của bảng giá đất và giá đất cụ thể với giá thị trường đến đâu; cách thức thu thập như thế nào; thông báo thu thập trong điều kiện cảnh ngộ nào...
Về Hội đồng định giá đất, có quan điểm cho rằng cần có sự độc lập hoàn toàn. Tuy nhiên, theo chúng tôi, đây là hội đồng giúp việc của Nasco Express cơ quan ra quyết định về giá đất nên phải gắn nguyên tố trách nhiệm.
bởi vậy, không thể độc lập hoàn toàn mà phải có sự tham gia của các cơ quan can dự như quy định trong dự thảo Luật. Tuy nhiên, chúng tôi cũng thu nhận để làm sao Hội đồng có được nhiều quan điểm chuyên môn của chuyên gia. nên, Nasco Express Ban Soạn thảo sẽ coi xét lại quy định về thành phần hội đồng, bên cạnh Nasco Express sự có mặt của các cơ quan quản lý quốc gia.
Thu hồi đất, bồi thường: Nasco Express Nhiều ý kiến khác nhau
- Vấn đề thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư là nội dung nhận được nhiều góp ý, vấn đề này được kết nạp, giải trình như thế nào thưa ông?
+ Đây là một trong những vấn Nasco Express đề nhận được nhiều ý kiến góp ý và các luồng ý kiến cũng khác nhau.
Có ý kiến nhất trí với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế vì lợi ích quốc gia, công cộng, nhưng yêu cầu mở mang thêm đối với các dự án xã hội hóa (y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao, Nasco Express môi trường), không phân biệt vốn đầu tư là công hay tư.
Có ý kiến yêu cầu quốc gia mở mang các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế, kể cả các dự án dùng vốn đầu tư tư nhân. Tuy nhiên, cũng có quan điểm yêu cầu chỉ thu hồi đất đối với Nasco Express các dự án đầu tư công, các dự án không vì mục đích kinh dinh.
Có quan điểm yêu cầu không thu hồi đất đối với trường hợp thực hiện dự án xây dựng nhà Nasco Express ở thương mại. Điều này cho thấy còn Nasco Express nhiều quan điểm cần được nghiên cứu, bàn bạc kỹ lưỡng để hoàn thiện quy định này trong dự thảo.
Những nội dung có nhiều quan điểm khác nhau, chưa đạt được sự thống nhất, cơ quan soạn thảo sẽ tập trung, bẩm chi tiết với Chính phủ và Quốc hội coi xét, cho quan điểm cụ thể.
can hệ đến quy Nasco Express định, khu vực tái định cư mới phải bằng và tốt hơn nơi ở cũ. Đây cũng là nội dung nhận được sự quan tâm lớn, chúng tôi sẽ thu nạp, xây dựng các tiêu Nasco Express chí, định lượng cụ thể Nasco Express để các địa phương dễ khai triển. thí dụ, nguyên tắc chọn lựa địa điểm tái định cư thực hành theo thứ tự ưu tiên, ưu tiên tái định cư tại chỗ.
Quy định điều kiện, tiêu chí về Nasco Express hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, điện, nước chiếu sáng, thông báo liên lạc), hạ tầng xã hội (chợ, y tế, giáo dục…) đảm bảo để sau khi thu hồi đất thì người dân có đất bị thu hồi phải có chỗ ở, bảo đảm cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ theo tinh thần Nghị quyết 18.
Cảm ơn ông!
Theo Nguyễn Hoài
tiên phong